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Infonavit está por anunciar un programa de reestructura de créditos hipotecarios


By VEME - 01/21/19 11:05 AM




Durante el 2018, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) entregó alrededor de 643,600 préstamos. Esto acumula un total de 10 millones de créditos en su historia, convirtiéndola en la institución financiera más innovadora en cuanto al correcto manejo de sus finanzas. Durante este periodo el Infonavit obtuvo ganancias de 16 mil 300 millones de pesos, mostrando su mejor rendimiento en 13 años.

Más del 60% de los créditos hipotecarios en México son otorgados por el Infonavit y más del 73% de quienes necesitan vivienda recurren a sitios especializados en búsqueda de inmuebles como Lamudi.com.mx, por esta razón es importante que sepas cómo funciona un crédito INFONAVIT para la adquisición de vivienda.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (que se contrataron en Veces Salarios Mínimos (VSM), los cuales han resultado impagables para muchos derechohabientes.

El 16 de enero pasado, el presidente Andrés Manuel López Obrador dijo durante su conferencia matutina que está buscando la manera de atender las peticiones de la gente relacionadas con créditos del Infonavit.

Desde 2017, estos créditos dejaron de subir conforme lo hacía el salario mínimo y en su lugar se toma como referencia el incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) para que el aumento de la hipoteca sea el que resulte menor entre el alza al salario mínimo y la UMA.

Sin embargo, los trabajadores con créditos en VSM amortizan poco a capital y sus créditos resultan interminables de pagar, pues el saldo de su deuda se actualiza conforme suba la UMA.

Fernando Soto Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil, dijo que hay 5 millones de créditos denominados en VSM, los cuales se tienen que reestructurar a pesos.

“Al ser a tan largo plazo, lo poco que amortizan de capital en el año se actualizaba por encima de lo que amortizaban al hacer la actualización del salario mínimo o las UMA, eso técnicamente impedía que se redujera la deuda real en pesos aunque hubiera una pequeña o marginal amortización de la
deuda en salarios mínimos”, explicó Soto.

Las nuevas estrategias del Infonavit están orientadas a que los nuevos créditos que se vayan a otorgar en pesos sean para propiedades de mayor valor y para llegar a contribuyentes que no ejercían sus créditos y lo hagan para acceder a una mejor vivienda.

Crédito hipotecario Infonavit

Un crédito hipotecario Infonavti funciona cuando un empleado cubre la precalificación mínima. Esta precalificación es un análisis basado en el monto que se puede prestar a cada trabajador por sus condiciones laborales, también se toma en cuenta la edad, el salario, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres que se han cotizado al Instituto de manera continua.

Los requisitos y pasos que debes seguir para solicitar un crédito se establecen en función del producto que elijas, algunos de estos productos son:

Credito Infonavit-Fovissste: para las personas que han trabajado para el estado y en la iniciativa privada. Se puede conjuntar los dos préstamos.

Mejoravit– Es un crédito de una entidad financiera para aquellos que están interesados en mejorar o reparar su vivienda.

Confinavit AG– Este es para las personas que quieren sacar su crédito por medio del

Infonavit y otro instituto financiero, ya sean bancarios o SOFOM.

Es importante mencionar que este crédito puede ser utilizado únicamente para fines de vivienda; ya sea comprar un inmueble, hacer una remodelación, pagar una hipoteca o construcción.